كتب ـ مهران القاوي
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن إطلاق “مبادرة الطرح الشامل” التي تستهدف توفير عشرات الآلاف من الوحدات السكنية الجاهزة للتسليم، بمواصفات تناسب مختلف الشرائح المجتمعية، منخفضة ومتوسطة الدخل.
أبرز ملامح الطرح الجديد:
أنظمة تمويل مرنة: يتضمن الطرح تفعيل بروتوكولات جديدة مع البنوك المشاركة، تتيح فترات سداد تصل إلى 30 عاماً بنظام “الفائدة المتناقصة”، مع تقديم دعم نقدي مباشر للمستحقين يتم خصمه من ثمن الوحدة، لتخفيف العبء عن كاهل الأسر الشابة.
تنوع النماذج السكنية: تشمل الوحدات المطروحة نماذج معمارية حديثة (كاملة التشطيب)، بمساحات تتراوح بين 75 و120 متراً مربعاً، مصممة وفق معايير “السكن الأخضر” لضمان كفاءة استهلاك الطاقة والمياه داخل المجمعات السكنية.
التحول الرقمي في الحجز: بدأت اليوم عملية سحب كراسات الشروط إلكترونياً عبر البوابة الرسمية للصندوق، حيث يتم الحجز ورفع المستندات وسداد مقدم جدية الحجز عن طريق آليات الدفع الإلكتروني، لضمان الشفافية الكاملة وتكافؤ الفرص بين المتقدمين.
شروط ومعايير الاستحقاق:
الملاءة المالية: حددت الوزارة سقفاً للدخل الشهري يتناسب مع المتغيرات الاقتصادية الحالية، لضمان وصول الدعم لمستحقيه الفعليين.
الأولوية المجتمعية: يتم تطبيق نظام النقاط في المفاضلة بين المتقدمين، مع إعطاء الأولوية للمتزوجين (الأصغر سناً) ومن لديهم أطفال، بالإضافة إلى حصة مخصصة لذوي الهمم.
حظر “التسليع”: شددت الوزارة على ضوابط قانونية صارمة تمنع التصرف في الوحدات أو بيعها قبل مرور فترات زمنية محددة، لضمان استمرارية الغرض السكني وعدم تحول المشروع لمجال للمضاربات العقارية.
الجدول الزمني:
تستمر فترة سحب الكراسات وتقديم الطلبات لمدة 30 يوماً، يعقبها مرحلة الفحص الاستئماني والفرز الميداني، وصولاً إلى مرحلة التخصيص والتعاقد البنكي، مما يعزز من وتيرة التنمية العمرانية الشاملة التي تنتهجها الدولة.
Leave a Reply